Signal Vente

21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2693E0881902C

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 931 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 408 – 148 391 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement38 m²87 000 €2 289
17/12/202521 B Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilMaison81 m²230 000 €2 840
15/10/20255 Rue Des Perriers 93370 MontfermeilMaison120 m²2 034 000 €16 950
06/10/20255 Av Jean Jaures 93370 MontfermeilMaison60 m²235 000 €3 917
23/09/202528 Rue Du Jeu D Arc 93370 MontfermeilAppartement54 m²168 000 €3 111
05/09/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement44 m²168 000 €3 818
30/07/20251 Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison91 m²239 000 €2 626
29/07/202511 Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilAppartement17 m²117 000 €6 882
09/07/202517 Rue De L Eglise 93370 MontfermeilAppartement45 m²129 000 €2 867
09/07/20252 Q Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison120 m²425 000 €3 542
27/06/20256 Rue Des Perriers 93370 MontfermeilMaison24 m²125 000 €5 208
26/05/20257 Rue De La Halle 93370 MontfermeilAppartement54 m²117 000 €2 167
15/05/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement59 m²199 000 €3 373
07/03/20251 B Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison69 m²225 000 €3 261
14/02/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement60 m²190 000 €3 167