Signal Vente

16 Rue Emile Zola 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2693E0879025L

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation792 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026immeuble–202 m²GG64838
21/05/2026appartement050 m²FF33348
19/03/2026appartement025 m²DB24728
13/03/2026appartement022 m²GC74738
13/03/2026appartement023 m²GC73438
21/01/2026appartement142 m²FC33343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 483 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 945 – 117 327 €
Soit5 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
09/12/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²440 625 €5 578
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
12/11/20254 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement71 m²446 000 €6 282
03/11/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²406 960 €5 151
22/10/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement24 m²150 000 €6 250
20/10/202513 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement30 m²171 000 €5 700
14/10/202510 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement106 m²547 000 €5 160
13/10/202519 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²236 760 €4 832
09/10/202520 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement36 m²243 000 €6 750
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
30/09/20254 Rue Kleber 93500 PantinMaison117 m²588 800 €5 032
30/09/20256 Rue Kleber 93500 PantinMaison58 m²6 200 000 €106 897
29/09/202522 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison90 m²1 070 000 €11 889