19 Boulevard Maurice Guilbert 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2693E0878378O
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 971 – 413 183 €
Soit3 729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Des Pinsons 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 100 m² | 507 000 € | 5 070 |
| 10/12/2025 | 41 Bd De La Resistance 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 169 m² | 510 000 € | 3 018 |
| 25/11/2025 | 51 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 02/10/2025 | 23 Rue Des Pervenches 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 110 m² | 595 000 € | 5 409 |
| 08/08/2025 | 25 Rue Du Vert Pre 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 99 m² | 432 000 € | 4 364 |
| 17/07/2025 | 21 Rue Des Pervenches 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 184 m² | 670 000 € | 3 641 |
| 01/07/2025 | 15 Rue Du Vert Pre 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 131 m² | 525 000 € | 4 008 |
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Republique 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 155 m² | 620 000 € | 4 000 |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 107 m² | 480 000 € | 4 486 |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Aubepines 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 55 m² | 280 000 € | 5 091 |
| 25/09/2024 | 15 Pl De La Republique 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 230 m² | 650 000 € | 2 826 |
| 17/09/2024 | 48 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 13/09/2024 | 5 Bd Maurice Guilbert 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 147 m² | 454 000 € | 3 088 |
| 28/06/2024 | 56 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 |