Signal Vente

12 Avenue des Graviers 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieF GESn° 2693E0841873N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 667 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 876 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation293 368 – 344 388 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202538 Che Des Chenes 93160 Noisy-le-GrandMaison89 m²40 005 €449
25/09/202535 Rue De La Liberte 93160 Noisy-le-GrandMaison68 m²273 440 €4 021
03/09/202523 Boucle De La Nacelle 93160 Noisy-le-GrandMaison97 m²310 000 €3 196
23/07/20253 Che Des Sapins 93160 Noisy-le-GrandMaison57 m²300 000 €5 263
05/03/202525 Rue Andre Pux 93160 Noisy-le-GrandMaison105 m²435 000 €4 143
03/12/202414 Rue Lamartine 93160 Noisy-le-GrandMaison118 m²505 180 €4 281
15/11/20248 Che De L Aubepine 93160 Noisy-le-GrandMaison129 m²190 000 €1 473
11/10/202439 Rue De La Providence 93160 Noisy-le-GrandMaison121 m²495 000 €4 091
29/07/202424 Av De La Concorde 93160 Noisy-le-GrandMaison133 m²455 000 €3 421
24/05/202417 Che Des Sapins 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²325 000 €5 242
24/05/202417 Che Des Sapins 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²325 000 €8 784
29/04/202426 Che Des Bouleaux 93160 Noisy-le-GrandMaison80 m²397 000 €4 963
02/04/202410 Che Des Chenes 93160 Noisy-le-GrandMaison77 m²317 285 €4 121
21/03/202437 Rue De La Providence 93160 Noisy-le-GrandMaison136 m²586 000 €4 309
21/03/202439 Rue De La Providence 93160 Noisy-le-GrandMaison121 m²586 000 €4 843