37 Avenue Gutenberg 93290 Tremblay-en-France
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2693E0812046I
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 792 €/m² à Tremblay-en-France (254 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 595 – 283 612 €
Soit3 299 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Mozart 93290 Tremblay-en-France | Maison | 85 m² | 253 000 € | 2 976 |
| 07/11/2025 | 11 Av Gutenberg 93290 Tremblay-en-France | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 16/10/2025 | 27 B Av Des Chenes 93290 Tremblay-en-France | Maison | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 07/10/2025 | 84 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-France | Maison | 94 m² | 337 000 € | 3 585 |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Toulouse 77290 Mitry-Mory | Maison | 100 m² | 288 000 € | 2 880 |
| 18/09/2025 | 35 Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-France | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |
| 20/08/2025 | 49 Av Gutenberg 93290 Tremblay-en-France | Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 |
| 30/07/2025 | 71 Rue Ambroise Rendu 77290 Mitry-Mory | Maison | 64 m² | 222 000 € | 3 469 |
| 11/07/2025 | 24 Av Parmentier 93290 Tremblay-en-France | Maison | 134 m² | 350 000 € | 2 612 |
| 11/07/2025 | 21 Av Des Chenes 93290 Tremblay-en-France | Maison | 132 m² | 239 500 € | 1 814 |
| 09/07/2025 | 20 Av Des Chenes 77290 Mitry-Mory | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 08/07/2025 | 69 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-France | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 08/07/2025 | 69 Av Kalifat 93290 Tremblay-en-France | Appartement | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 04/07/2025 | 13 Av Franklin 93290 Tremblay-en-France | Maison | 114 m² | 318 000 € | 2 789 |
| 26/06/2025 | 75 Rue De Toulouse 77290 Mitry-Mory | Maison | 100 m² | 282 000 € | 2 820 |