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5 Allee du Val Fleuri 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2693E0777724G

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 907 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 807 – 218 122 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202529 B Rue Du Reseau Robert Keller 93160 Noisy-le-GrandMaison105 m²523 100 €4 982
11/12/202510 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²433 000 €4 758
05/12/202524 Rue Des Prevoyants 93160 Noisy-le-GrandMaison106 m²328 000 €3 094
25/11/20251 All Du Val Fleuri 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²204 000 €3 138
24/10/20253 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²458 200 €4 582
30/09/202519 T Sen Du Pre Aux Cerfs 93160 Noisy-le-GrandMaison87 m²440 000 €5 057
26/09/202513 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison132 m²569 911 €4 318
07/08/202525 Q Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison108 m²452 000 €4 185
08/07/202511 Rue Des Prevoyants 93160 Noisy-le-GrandMaison83 m²270 000 €3 253
16/06/202556 Rue Du Reseau Robert Keller 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²395 000 €3 950
11/06/202525 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison128 m²460 000 €3 594
06/06/202530 B Rue Parmentier 93460 Gournay-sur-MarneMaison80 m²334 650 €4 183
29/04/202514 All Du Val Fleuri 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²182 000 €2 800
28/04/202521 All Du Val Fleuri 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²135 510 €2 464
28/03/20255 Rue De La Jeunesse 93160 Noisy-le-GrandMaison58 m²330 000 €5 690