11 Rue de l'Alouette 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2693E0761086I
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface190 m²
Construction1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 881 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen813 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation651 112 – 764 348 €
Soit3 729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 22/12/2025 | 25 Rue Des Pinsons 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 100 m² | 507 000 € | 5 070 |
| 10/12/2025 | 41 Bd De La Resistance 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 169 m² | 510 000 € | 3 018 |
| 25/11/2025 | 51 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 13/11/2025 | 38 Rue Des Pres De Noisy 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 110 m² | 519 000 € | 4 718 |
| 17/10/2025 | 19 Che Des Tilleuls 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 91 m² | 373 000 € | 4 099 |
| 25/09/2025 | 24 Che Des Tilleuls 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 08/08/2025 | 25 Rue Du Vert Pre 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 99 m² | 432 000 € | 4 364 |
| 30/07/2025 | 4 All Des Sequoias 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 98 m² | 394 000 € | 4 020 |
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Republique 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 155 m² | 620 000 € | 4 000 |
| 23/06/2025 | 70 Rue Du Bras St Arnoult 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 140 m² | 520 000 € | 3 714 |
| 06/06/2025 | 12 Imp De L Esperance 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 140 m² | 365 000 € | 2 607 |
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Patte D Oie 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 56 m² | 302 000 € | 5 393 |
| 24/04/2025 | 24 Rue De Verdun 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 103 m² | 345 000 € | 3 350 |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |