Signal Vente

56 Boulevard de Noisy le Grand 93460 Gournay-sur-Marne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2693E0689031Z

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 017 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 313 – 233 976 €
Soit3 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202551 Bd De Noisy Le Grand 93460 Gournay-sur-MarneMaison160 m²562 000 €3 513
13/11/202538 Rue Des Pres De Noisy 93460 Gournay-sur-MarneMaison110 m²519 000 €4 718
15/09/202513 B Rue Des Glycines 93460 Gournay-sur-MarneMaison79 m²320 000 €4 051
30/07/202524 Rue De La Patte D Oie 93460 Gournay-sur-MarneMaison60 m²543 000 €9 050
15/07/202527 Rue Des Fougeres 93460 Gournay-sur-MarneMaison76 m²349 600 €4 600
11/07/202541 Av Georges Clemenceau 93460 Gournay-sur-MarneMaison64 m²360 000 €5 625
10/07/202521 Rue Parmentier 93460 Gournay-sur-MarneMaison68 m²385 000 €5 662
07/07/202516 Rue Des Amandiers 93460 Gournay-sur-MarneMaison90 m²240 000 €2 667
02/07/202513 Rue Des Groseilliers 93460 Gournay-sur-MarneMaison70 m²385 000 €5 500
06/06/202530 B Rue Parmentier 93460 Gournay-sur-MarneMaison80 m²334 650 €4 183
29/04/202517 Rue De La Patte D Oie 93460 Gournay-sur-MarneMaison56 m²302 000 €5 393
25/04/202527 Rue Des Lauriers 93460 Gournay-sur-MarneMaison93 m²510 000 €5 484
31/03/202523 B Rue Des Fougeres 93460 Gournay-sur-MarneMaison145 m²420 000 €2 897
28/03/202520 Bd De Noisy Le Grand 93460 Gournay-sur-MarneMaison110 m²415 000 €3 773
28/03/202515 Av Aristide Briand 93460 Gournay-sur-MarneMaison188 m²418 000 €2 223