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2 Rue Montesquieu 93410 Vaujours

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2693E0643907L

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation518 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 948 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/02/2026maison093 m²GF48450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 706 €/m² à Vaujours (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 029 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 290 – 305 557 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Bd Charles Vaillant 93290 Tremblay-en-FranceAppartement46 m²140 000 €3 043
05/12/202539 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement60 m²194 000 €3 233
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
07/10/20253 All Isaac Stern 93290 Tremblay-en-FranceAppartement49 m²146 000 €2 980
23/09/20255 Av Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-FranceAppartement40 m²175 000 €4 375
04/09/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²204 000 €5 231
27/08/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement32 m²117 000 €3 656
19/08/20258 B Rue Racine 93410 VaujoursMaison81 m²329 000 €4 062
12/07/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement51 m²180 000 €3 529
03/07/202510 Av Pasteur 93290 Tremblay-en-FranceAppartement52 m²250 000 €4 808
24/06/202511 Che De Villepinte 93410 VaujoursMaison95 m²248 500 €2 616
11/06/20258 Rue Louis Dumas 93410 VaujoursMaison83 m²255 000 €3 072
10/06/20252 Bd Jacques Amyot 93410 VaujoursAppartement44 m²127 000 €2 886
21/05/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement52 m²180 000 €3 462