6 Villa des Pinsons 93370 Montfermeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2693E0610482W
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 185 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 736 – 205 125 €
Soit3 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Troenes 93370 Montfermeil | Maison | 64 m² | 260 000 € | 4 063 |
| 06/10/2025 | 5 Av Jean Jaures 93370 Montfermeil | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| 23/09/2025 | 33 Av Des Tulipes 93370 Montfermeil | Maison | 56 m² | 282 000 € | 5 036 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Des Troenes 93370 Montfermeil | Maison | 64 m² | 252 000 € | 3 938 |
| 01/08/2025 | 16 B Rue Du General De Gaulle 93370 Montfermeil | Maison | 77 m² | 223 700 € | 2 905 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du General De Gaulle 93370 Montfermeil | Maison | 91 m² | 239 000 € | 2 626 |
| 29/07/2025 | 11 Rue Henri Barbusse 93370 Montfermeil | Appartement | 17 m² | 117 000 € | 6 882 |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Troenes 93370 Montfermeil | Maison | 56 m² | 225 000 € | 4 018 |
| 03/07/2025 | 71 Av Daniel Perdrige 93370 Montfermeil | Maison | 111 m² | 257 000 € | 2 315 |
| 24/06/2025 | 35 Rue Du General De Gaulle 93370 Montfermeil | Maison | 46 m² | 5 160 000 € | 112 174 |
| 24/06/2025 | 9 Av Des Acacias 93370 Montfermeil | Maison | 45 m² | 5 160 000 € | 114 667 |
| 24/06/2025 | 16 Av Daniel Perdrige 93370 Montfermeil | Maison | 88 m² | 5 160 000 € | 58 636 |
| 24/06/2025 | 3 Av Des Acacias 93370 Montfermeil | Maison | 76 m² | 5 160 000 € | 67 895 |
| 28/05/2025 | 7 Vla Des Pinsons 93370 Montfermeil | Maison | 57 m² | 263 000 € | 4 614 |
| 09/05/2025 | 18 Av Des Hirondelles 93370 Montfermeil | Maison | 69 m² | 265 000 € | 3 841 |