Signal Vente

37 Avenue Georges Clémenceau 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2693E0594451H

F énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/08/2026appartement020 m²FD44448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 364 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 926 – 82 087 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²360 000 €5 714
22/12/202558 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
22/12/202519 T Av Carnot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²170 000 €5 667
19/12/202515 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²196 000 €4 780
15/12/202512 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement47 m²215 000 €4 574
12/12/202516 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²339 000 €5 468
03/11/202532 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement60 m²316 500 €5 275
31/10/202534 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement71 m²234 000 €3 296
14/10/20257 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceMaison83 m²500 000 €6 024
09/10/202532 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement50 m²165 000 €3 300
09/10/202532 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement47 m²170 000 €3 617
11/09/202512 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement61 m²250 275 €4 103
11/09/202530 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement31 m²180 000 €5 806
04/09/202532 B Av Paul Doumer 93360 Neuilly-PlaisanceMaison156 m²686 200 €4 399
29/08/202527 B Av Carnot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²190 000 €4 634