Signal Vente

13bis Rue des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 222 j)

C énergieC GESn° 2693E0582360G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface82 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement065 m²CC7643
10/05/2026appartement065 m²CC8333
22/12/2025appartement058 m²CC12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (785 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 275 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation515 453 – 605 097 €
Soit6 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement66 m²188 100 €2 850
17/12/202523 Vla De L Industrie 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement38 m²285 000 €7 500
09/12/20256 Bd Biron 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement63 m²460 000 €7 302
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²362 000 €12 067
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement43 m²362 000 €8 419
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement14 m²362 000 €25 857
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement33 m²362 000 €10 970
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement35 m²362 000 €10 343
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement32 m²362 000 €11 313
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement42 m²362 000 €8 619
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement28 m²362 000 €12 929
08/12/20251 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²210 000 €7 000
04/12/20256 Vla De La Prevoyance 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison48 m²452 000 €9 417
01/12/202518 Rue Eugene Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement51 m²385 000 €7 549
28/11/202536 Av Gabriel Peri 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement46 m²348 520 €7 577