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42 Avenue des Fauvettes 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2693E0542882W

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 621 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation250 175 – 293 683 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202573 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison108 m²315 000 €2 917
07/10/202569 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison102 m²263 000 €2 578
24/07/202570 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison76 m²229 000 €3 013
10/06/202559 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison68 m²334 000 €4 912
03/06/202526 Av Des Chardonnerets 93370 MontfermeilMaison101 m²300 000 €2 970
13/05/202513 Av Des Chardonnerets 93370 MontfermeilMaison91 m²320 000 €3 516
09/05/202518 Av Des Hirondelles 93370 MontfermeilMaison69 m²265 000 €3 841
31/03/202510 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison120 m²279 500 €2 329
18/03/202581 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison105 m²290 000 €2 762
20/02/202545 Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison102 m²340 000 €3 333
07/01/202571 B Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison95 m²335 000 €3 526
25/10/202449 B Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison67 m²227 500 €3 396
10/10/2024149 Che Du Clos Roger 93370 MontfermeilMaison90 m²270 000 €3 000
26/09/202463 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison123 m²310 000 €2 520
12/09/2024163 Che Du Clos Roger 93370 MontfermeilMaison74 m²250 000 €3 378