54 Rue des Fraisiers 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2693E0515819Z
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1966
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 341 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 718 – 291 973 €
Soit2 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 80 m² | 166 000 € | 2 075 |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire 93270 Sevran | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet 93270 Sevran | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Lilas 93420 Villepinte | Maison | 57 m² | 385 600 € | 6 765 |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet 93270 Sevran | Maison | 105 m² | 282 500 € | 2 690 |
| 27/10/2025 | 65 Av Pierre Beregovoy 93420 Villepinte | Maison | 115 m² | 349 000 € | 3 035 |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Bleuets 93420 Villepinte | Maison | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 11/09/2025 | 33 All Jacques Decour 93270 Sevran | Appartement | 79 m² | 145 000 € | 1 835 |
| 28/08/2025 | 48 Rue Des Fraisiers 93420 Villepinte | Maison | 80 m² | 267 000 € | 3 338 |
| 21/07/2025 | 6 Pl Jehan Rictus 93270 Sevran | Maison | 114 m² | 270 000 € | 2 368 |
| 09/07/2025 | 15 All Jacques Decour 93270 Sevran | Appartement | 67 m² | 169 000 € | 2 522 |
| 09/07/2025 | 11 All Jacques Decour 93270 Sevran | Appartement | 106 m² | 217 600 € | 2 053 |
| 04/07/2025 | 28 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 71 m² | 173 000 € | 2 437 |