Signal Vente

9 Rue Adelaide Lahaye 93170 Bagnolet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2693E0507983P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1978-1982
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé853 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement084 m²DD23943
14/03/2026appartement072 m²EE25936
03/03/2026appartement074 m²DD21528
04/12/2025appartement076 m²EC26236
28/10/2025immeuble–4 668 m²DD2275
22/09/2025appartement082 m²DC23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 361 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation454 812 – 533 910 €
Soit5 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202553 Av Gambetta 93170 BagnoletAppartement41 m²302 400 €7 376
30/10/20256 Rue Lenine 93170 BagnoletAppartement22 m²145 000 €6 591
16/10/202548 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement36 m²220 000 €6 111
14/10/202572 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement56 m²317 000 €5 661
07/10/202555 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletMaison62 m²420 000 €6 774
11/09/20259 Rue Marceau 93170 BagnoletAppartement70 m²445 000 €6 357
10/09/202539 Av Des Fleurs 93170 BagnoletAppartement32 m²770 000 €24 063
10/09/202539 Av Des Fleurs 93170 BagnoletMaison120 m²770 000 €6 417
01/09/202559 Rue Malmaison 93170 BagnoletAppartement46 m²280 620 €6 100
29/08/20254 Rue Raoul Berton 93170 BagnoletAppartement42 m²260 000 €6 190
25/07/202553 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletMaison92 m²540 000 €5 870
03/07/202558 Rue Malmaison 93170 BagnoletAppartement24 m²145 000 €6 042
25/06/20256 Rue Du Gen Leclerc 93170 BagnoletAppartement28 m²22 191 678 €792 560
25/06/20256 Rue Du Gen Leclerc 93170 BagnoletAppartement24 m²22 191 678 €924 653
25/06/20256 Rue Du Gen Leclerc 93170 BagnoletAppartement26 m²22 191 678 €853 526