Signal Vente

72 Avenue des Rossignols 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2693E0444096K

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation546 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 527 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 488 – 220 095 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison64 m²260 000 €4 063
01/10/202536 Av Des Begonias 93370 MontfermeilMaison75 m²320 000 €4 267
23/09/202533 Av Des Tulipes 93370 MontfermeilMaison56 m²282 000 €5 036
03/09/20254 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison64 m²252 000 €3 938
23/07/202573 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison115 m²292 000 €2 539
15/07/202511 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison56 m²225 000 €4 018
03/07/202571 Av Daniel Perdrige 93370 MontfermeilMaison111 m²257 000 €2 315
28/05/20257 Vla Des Pinsons 93370 MontfermeilMaison57 m²263 000 €4 614
19/05/202525 Av Des Palmiers 93370 MontfermeilMaison89 m²325 000 €3 652
16/04/202529 Av Des Tulipes 93370 MontfermeilMaison85 m²332 500 €3 912
19/02/202520 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison88 m²268 000 €3 045
05/02/202523 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison130 m²384 000 €2 954
23/01/202549 Av Des Oeillets 93370 MontfermeilMaison120 m²340 000 €2 833
20/01/202583 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison72 m²150 000 €2 083
30/12/202496 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison117 m²352 000 €3 009