Signal Vente

85 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2693E0343391D

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 437 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 792 €/m² à Villetaneuse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 430 – 183 635 €
Soit2 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202517 All Django Reinhardt 93430 VilletaneuseMaison74 m²148 000 €2 000
17/07/202576 Rue Maurice Grandcoing 93430 VilletaneuseAppartement37 m²131 000 €3 541
20/05/20256 All Claude Debussy 93430 VilletaneuseMaison93 m²259 000 €2 785
07/04/202515 Av Jean Jaures 93430 VilletaneuseMaison122 m²250 000 €2 049
30/01/202530 Av Victor Hugo 93430 VilletaneuseMaison82 m²131 359 €1 602
12/09/20241 Rue Jean Renaudie 93430 VilletaneuseAppartement33 m²115 000 €3 485
06/09/202414 All Georges Bizet 93430 VilletaneuseMaison93 m²255 000 €2 742
12/07/202421 Av Victor Hugo 93430 VilletaneuseMaison75 m²262 000 €3 493
11/07/202411 All Django Reinhardt 93430 VilletaneuseMaison77 m²180 000 €2 338
09/07/20249 All Claude Debussy 93430 VilletaneuseMaison89 m²270 000 €3 034
24/05/202492 Rue Maurice Grandcoing 93430 VilletaneuseMaison80 m²120 000 €1 500
28/12/202322 Av Jean Jaures 93430 VilletaneuseMaison56 m²184 000 €3 286
02/11/202376 Rue Maurice Grandcoing 93430 VilletaneuseAppartement68 m²186 000 €2 735
09/10/20233 Rue Jean Renaudie 93430 VilletaneuseAppartement50 m²155 000 €3 100
29/09/202330 All Django Reinhardt 93430 VilletaneuseMaison79 m²273 100 €3 457