Signal Vente

125 Rue du 11 Novembre 93330 Neuilly-sur-Marne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2693E0304482Q

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1959
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 051 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement068 m²EE32661
20/09/2026appartement067 m²EE29961
14/09/2026appartement067 m²ED26261
12/08/2026appartement241 m²ED26159
29/04/2026appartement263 m²ED26549
16/04/2026appartement067 m²FE35556
11/03/2026appartement366 m²DD21936
03/03/2026appartement267 m²DD16836
05/01/2026appartement266 m²FF35451
18/11/2025appartement067 m²EE31736
20/09/2025appartement042 m²ED25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 572 €/m² à Neuilly-sur-Marne (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 182 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 983 – 240 632 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue De La Liberation 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²160 000 €2 388
18/12/2025100 Rue Du Onze Novembre 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement63 m²165 000 €2 619
18/12/2025100 Rue Du Onze Novembre 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement63 m²165 000 €2 619
03/11/20257 All Du Val De Marne 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement56 m²150 000 €2 679
15/10/202513 Rue Louis Vannini 93330 Neuilly-sur-MarneMaison60 m²300 000 €5 000
30/09/20254 Rue Du President Kennedy 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement72 m²162 000 €2 250
05/09/2025100 Rue Du Onze Novembre 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement63 m²155 900 €2 475
04/09/2025125 Rue Du Onze Novembre 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement62 m²113 500 €1 831
03/09/202514 Rue De La Liberation 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²112 000 €1 672
01/09/202514 Rue De La Liberation 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²170 000 €2 537
22/08/2025125 Rue Du Onze Novembre 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement62 m²115 000 €1 855
05/08/202514 Rue De La Liberation 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²155 000 €2 313
15/07/202512 Rue Des Sorbiers 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement64 m²233 500 €3 648
30/06/20256 All Des Plumeraies 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²160 500 €2 396
20/06/20256 Rue Du President Kennedy 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement72 m²170 000 €2 361