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13 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2693E0120464A

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1989-2000
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 688 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Villepinte (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 928 – 222 959 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Rue Notre Dame 93420 VillepinteMaison90 m²307 540 €3 417
19/09/20251 Rue Henri Wallon 93420 VillepinteMaison97 m²250 000 €2 577
18/09/202569 Rue Georges Bougault 93420 VillepinteMaison89 m²310 000 €3 483
15/07/202534 Rue Des Mimosas 93420 VillepinteMaison75 m²310 000 €4 133
09/07/202516 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison75 m²260 000 €3 467
07/07/202539 Rue Henri Barbusse 93420 VillepinteMaison129 m²291 500 €2 260
29/04/20257 All Gerard Philippe 93420 VillepinteMaison127 m²390 000 €3 071
04/03/202531 Che Des Fontaines 93420 VillepinteMaison98 m²273 000 €2 786
19/12/202415 T Rue Henri Barbusse 93420 VillepinteMaison78 m²235 000 €3 013
14/11/202413 Av Guy Moquet 93420 VillepinteMaison32 m²245 000 €7 656
28/08/202431 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison35 m²250 000 €7 143
28/08/202431 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison22 m²250 000 €11 364
20/06/202432 Rue Henri Barbusse 93420 VillepinteAppartement25 m²90 000 €3 600
31/05/202427 B Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison101 m²355 000 €3 515
02/05/202413 Rue Notre Dame 93420 VillepinteAppartement40 m²165 000 €4 125