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2 Rue Irène et Frédéric Joliot-Curie 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2693E0098333V

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026appartement053 m²EE2690
22/10/2025appartement054 m²EE31236
10/10/2025appartement047 m²CA14728
20/09/2025appartement054 m²FC38843
22/08/2025appartement047 m²EE29036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 523 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 760 – 333 109 €
Soit5 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement81 m²213 000 €2 630
21/11/202524 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²175 000 €3 182
20/10/202529 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²325 000 €3 963
30/09/20253 Rue Rene Et Isa Lefevre 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²232 830 €2 839
25/09/202514 Quai Du Saule Fleuri 93450 L'Île-Saint-DenisMaison57 m²250 000 €4 386
29/08/202527 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement86 m²265 000 €3 081
30/07/20253 Pl De La Liberation 93450 L'Île-Saint-DenisMaison58 m²150 000 €2 586
10/07/202519 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisMaison107 m²567 962 €5 308
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisMaison88 m²580 000 €6 591
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement60 m²580 000 €9 667
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement56 m²580 000 €10 357
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisMaison44 m²580 000 €13 182
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement47 m²580 000 €12 340
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement35 m²580 000 €16 571
07/05/202524 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²175 000 €3 182