Signal Vente

26 Avenue de la Gare 93420 Villepinte

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2693E0074705B

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface196 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 739 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Villepinte (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 812 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation465 323 – 546 249 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement30 m²120 000 €4 000
11/12/20258 Av Des Nymphes 93420 VillepinteAppartement56 m²191 000 €3 411
03/12/202513 Av Napee 93420 VillepinteAppartement30 m²123 000 €4 100
21/11/20258 Av Des Nymphes 93420 VillepinteAppartement80 m²217 500 €2 719
31/10/202544 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement64 m²177 570 €2 775
09/10/202512 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement41 m²127 000 €3 098
09/10/20258 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement57 m²190 000 €3 333
30/09/20255 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement60 m²166 000 €2 767
19/09/202540 Av De La Gare 93420 VillepinteAppartement38 m²125 000 €3 289
12/09/20251 Rue Jean Goujon 93290 Tremblay-en-FranceAppartement86 m²193 000 €2 244
03/09/202532 Av Napee 93420 VillepinteAppartement49 m²140 000 €2 857
21/08/202511 Av Parmentier 93420 VillepinteAppartement32 m²128 000 €4 000
28/07/20251 Pl Degeyter 93420 VillepinteAppartement39 m²136 800 €3 508
27/06/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement24 m²102 000 €4 250
04/06/202522 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement43 m²177 000 €4 116