Signal Vente

21bis Avenue Thiers 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 276 j) · n° 2693E0006348Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 390 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement037 m²DD17053
14/08/2026appartement168 m²DD22151
22/10/2025appartement067 m²EE30336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 822 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 239 – 317 237 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement64 m²202 500 €3 164
18/12/202512 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement30 m²120 000 €4 000
26/11/202544 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement66 m²41 500 €629
31/10/20254 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement65 m²380 000 €5 846
30/10/20256 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement159 m²279 600 €1 758
29/10/20253 All Pasteur 93340 Le RaincyAppartement61 m²182 000 €2 984
29/10/20254 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement28 m²115 000 €4 107
21/10/2025116 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement47 m²300 000 €6 383
21/10/2025116 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement46 m²300 000 €6 522
09/10/20258 All Blanche Rose 93340 Le RaincyMaison97 m²499 650 €5 151
02/10/202510 All Andree 93190 Livry-GarganMaison154 m²450 000 €2 922
30/09/202512 All Du Village 93340 Le RaincyMaison100 m²600 000 €6 000
30/09/202519 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement67 m²197 000 €2 940
11/09/202519 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement67 m²200 000 €2 985
10/09/20258 Imp Des Fetes 93340 Le RaincyAppartement60 m²210 000 €3 500