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84 Rue Carvès 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2692E2466530H

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 361 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 816 – 299 132 €
Soit6 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Jean Vallet 92120 MontrougeAppartement40 m²265 650 €6 641
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
19/12/202537 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement44 m²328 000 €7 455
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement60 m²493 050 €8 218
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement56 m²295 000 €5 268
15/12/20256 Rue Victor Basch 92120 MontrougeAppartement45 m²323 500 €7 189
11/12/202538 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement25 m²125 000 €5 000
10/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement46 m²350 000 €7 609
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
05/12/202539 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement28 m²190 000 €6 786
05/12/202525 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement25 m²230 000 €9 200
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875
02/12/2025116 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement80 m²678 100 €8 476
02/12/202531 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement48 m²388 000 €8 083