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40 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2692E2465828H

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Fontenay-aux-Roses (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 871 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation318 137 – 373 466 €
Soit4 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202557 Av De La Division Leclerc 92320 ChâtillonAppartement45 m²322 269 €7 162
12/12/20254 Av Du General Leclerc 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement60 m²262 270 €4 371
05/12/202534 Av Du General Leclerc 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement58 m²163 000 €2 810
19/11/202511 Rue Durand Benech 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement80 m²255 000 €3 188
06/11/202596 Rue Du Plateau 92320 ChâtillonMaison90 m²556 300 €6 181
28/10/20257 Rue Auguste Constant Ernoult 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement58 m²205 000 €3 534
27/10/2025101 Rue Boucicaut 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement69 m²307 600 €4 458
22/10/2025133 Rue Boucicaut 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement39 m²150 000 €3 846
08/10/202547 Av De La Division Leclerc 92320 ChâtillonAppartement74 m²375 300 €5 072
02/10/2025126 Rue Boucicaut 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement68 m²415 150 €6 105
26/09/202591 Rue Boucicaut 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement43 m²170 000 €3 953
18/09/20258 Rue La Boissiere 92260 Fontenay-aux-RosesMaison56 m²459 000 €8 196
05/09/202521 Rue Des Moulins A Vent 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement72 m²532 500 €7 396
29/08/202526 Av Du General Leclerc 92260 Fontenay-aux-RosesMaison181 m²1 170 000 €6 464
29/08/202520 Rue Mordillat 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement41 m²163 000 €3 976