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55 Rue de l'Avenir 92170 Vanves

Appartement · étage 7 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2692E2460690R

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1989
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen544 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation485 827 – 570 319 €
Soit6 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 Av Du Gen De Gaulle 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement23 m²196 400 €8 539
23/12/20253 Rue Larmeroux 92170 VanvesAppartement48 m²290 000 €6 042
22/12/20256 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison93 m²1 700 000 €18 280
22/12/202510 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison219 m²2 300 000 €10 502
22/12/20254 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison84 m²1 260 000 €15 000
22/12/202513 Av De La Paix 92170 VanvesMaison73 m²1 900 000 €26 027
22/12/20252 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison114 m²1 050 000 €9 211
19/12/20254 B Rue Hoche 92170 VanvesAppartement71 m²361 228 €5 088
18/12/202544 Rue Larmeroux 92170 VanvesAppartement55 m²271 000 €4 927
18/12/202547 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement14 m²106 000 €7 571
25/11/202563 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement47 m²326 500 €6 947
07/11/202536 Rue Mansard 92170 VanvesMaison142 m²1 032 000 €7 268
27/10/20255 Rue Mansard 92170 VanvesAppartement75 m²587 000 €7 827
27/10/20255 Rue Mansard 92170 VanvesAppartement43 m²587 000 €13 651
15/10/202557 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement71 m²495 000 €6 972