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74 Rue Carvès 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2692E2432260F

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 228 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 595 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 574 – 284 761 €
Soit6 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue D Arcueil 92120 MontrougeAppartement106 m²850 000 €8 019
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
15/12/20256 Rue Victor Basch 92120 MontrougeAppartement45 m²323 500 €7 189
12/12/2025171 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement62 m²575 000 €9 274
10/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement46 m²350 000 €7 609
05/12/202525 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement25 m²230 000 €9 200
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875
02/12/202531 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement48 m²388 000 €8 083
02/12/2025116 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement80 m²678 100 €8 476
01/12/202522 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement95 m²478 500 €5 037
01/12/2025103 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement28 m²259 000 €9 250
28/11/20258 Rue La Fontaine 92120 MontrougeAppartement51 m²413 600 €8 110
25/11/202521 Rue D Arcueil 92120 MontrougeAppartement64 m²157 404 €2 459
20/11/202523 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement62 m²293 485 €4 734