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5 Avenue de la Marne 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2692E2386251Q

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation602 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement029 m²FF42168
12/08/2026appartement516 m²ED35549
05/08/2026appartement630 m²FE38966
20/07/2026appartement041 m²CC17843
08/07/2026appartement030 m²ED30551
18/06/2026appartement036 m²ED26141
18/06/2026appartement018 m²FD47538
20/05/2026appartement018 m²GF54843
20/05/2026appartement018 m²GF54843
15/05/2026appartement235 m²DD22933
11/05/2026appartement041 m²EE32241
04/05/2026appartement058 m²EE29041
02/04/2026appartement018 m²GF51938
10/02/2026appartement029 m²ED31336
10/01/2026appartement018 m²GG67846
11/12/2025appartement018 m²GG64238
04/12/2025appartement018 m²DD28118
17/11/2025appartement029 m²ED31436
30/10/2025appartement318 m²GF61946
16/10/2025appartement053 m²FE34543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 944 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 258 – 110 651 €
Soit5 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement17 m²120 000 €7 059
29/12/20255 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement37 m²217 000 €5 865
23/12/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement46 m²335 000 €7 283
19/12/202514 Rue Marie Debos 92120 MontrougeMaison129 m²1 102 570 €8 547
17/12/2025124 Av Pierre Brossolette 92240 MalakoffAppartement43 m²177 000 €4 116
09/12/202575 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement43 m²280 000 €6 512
08/12/20257 Rue Francois Coppee 92240 MalakoffAppartement19 m²140 800 €7 411
05/12/2025133 Bd Gabriel Peri 92240 MalakoffAppartement53 m²287 000 €5 415
21/11/202521 Rue Marie Debos 92120 MontrougeAppartement75 m²344 000 €4 587
21/11/20257 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement35 m²208 500 €5 957
20/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²349 000 €7 271
13/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²305 000 €6 354
13/11/202594 Rue Gabriel Peri 92120 MontrougeAppartement47 m²350 000 €7 447
04/11/202565 Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement26 m²140 000 €5 385
04/11/20259 Rue Camille Pelletan 92120 MontrougeAppartement55 m²419 000 €7 618