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31 Rue Racine 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2692E2373515U

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé914 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement033 m²DD25943
21/08/2026appartement020 m²ED32341
24/04/2026appartement019 m²DC24123
22/04/2026appartement019 m²DC24423
20/02/2026appartement019 m²FE43233
14/02/2026appartement019 m²ED33526
15/12/2025appartement020 m²ED30326
20/07/2025appartement018 m²DD26818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 000 – 132 653 €
Soit6 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement67 m²495 000 €7 388
12/12/2025171 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement62 m²575 000 €9 274
11/12/202538 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement25 m²125 000 €5 000
11/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement46 m²430 000 €9 348
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
08/12/202530 Rue Moliere 92120 MontrougeAppartement31 m²254 000 €8 194
03/12/202518 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement22 m²161 000 €7 318
02/12/202531 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement48 m²388 000 €8 083
28/11/20251 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement53 m²319 000 €6 019
28/11/20258 Rue La Fontaine 92120 MontrougeAppartement51 m²413 600 €8 110
20/11/202523 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement62 m²293 485 €4 734
19/11/20259 B Rue De Saisset 92120 MontrougeAppartement38 m²299 000 €7 868
19/11/2025163 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement81 m²700 000 €8 642
07/11/202593 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement45 m²229 665 €5 104
24/10/202569 Rue Racine 92120 MontrougeAppartement69 m²496 000 €7 188