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76 Avenue de la République 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2692E2314481G

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation592 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé918 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement016 m²GC58563
02/06/2026appartement013 m²DB35423

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 061 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 696 – 80 644 €
Soit5 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202570 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement36 m²216 346 €6 010
29/12/20251 Rue Jean Vallet 92120 MontrougeAppartement40 m²265 650 €6 641
22/12/20251 Pl Liberation 92120 MontrougeAppartement95 m²750 000 €7 895
19/12/202537 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement44 m²328 000 €7 455
19/12/20257 Pas Du Manege 92120 MontrougeMaison126 m²1 545 000 €12 262
19/12/202512 Rue Sylvine Candas 92120 MontrougeAppartement74 m²690 000 €9 324
15/12/20256 Rue Victor Basch 92120 MontrougeAppartement45 m²323 500 €7 189
15/12/202567 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement35 m²233 000 €6 657
12/12/202528 Rue Marcelin Berthelot 92120 MontrougeAppartement40 m²375 000 €9 375
11/12/202538 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement25 m²125 000 €5 000
10/12/20254 Rue Rene Barthelemy 92120 MontrougeAppartement140 m²120 000 €857
10/12/20253 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement28 m²229 890 €8 210
05/12/202539 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement28 m²190 000 €6 786
04/12/202577 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement20 m²150 000 €7 500
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875