2 Villa Rabelais 92170 Vanves
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2692E2305534D
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 534 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 136 – 256 073 €
Soit5 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 B Rue Rabelais 92170 Vanves | Appartement | 68 m² | 365 000 € | 5 368 |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest 92240 Malakoff | Appartement | 68 m² | 246 056 € | 3 618 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures 92170 Vanves | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 |
| 12/12/2025 | 3 Rue Ledru Rollin 92240 Malakoff | Appartement | 44 m² | 300 000 € | 6 818 |
| 08/12/2025 | 12 Rue Danton 92240 Malakoff | Maison | 90 m² | 1 088 000 € | 12 089 |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton 92170 Vanves | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 21/11/2025 | 22 Rue Marceau 92170 Vanves | Appartement | 106 m² | 641 422 € | 6 051 |
| 20/11/2025 | 4 Rue Rabelais 92170 Vanves | Appartement | 64 m² | 543 500 € | 8 492 |
| 06/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures 92170 Vanves | Appartement | 34 m² | 234 000 € | 6 882 |
| 03/11/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen 92170 Vanves | Appartement | 43 m² | 337 500 € | 7 849 |
| 28/10/2025 | 4 Rue Jean Jaures 92170 Vanves | Appartement | 97 m² | 562 000 € | 5 794 |
| 23/10/2025 | 2 Rue Rabelais 92170 Vanves | Appartement | 38 m² | 290 000 € | 7 632 |
| 15/10/2025 | 112 Rue Sadi Carnot 92170 Vanves | Appartement | 27 m² | 200 000 € | 7 407 |
| 24/09/2025 | 38 Rue Gambetta 92170 Vanves | Appartement | 55 m² | 297 300 € | 5 405 |
| 06/08/2025 | 103 Rue Sadi Carnot 92170 Vanves | Appartement | 50 m² | 261 000 € | 5 220 |