Signal Vente

53 Rue du Docteur Soubise 92260 Fontenay-aux-Roses

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

G énergieF GESn° 2692E2256820N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface46 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Fontenay-aux-Roses (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 378 – 194 140 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue Briant 92260 Fontenay-aux-RosesMaison95 m²645 000 €6 789
19/12/20254 Av Raymond Croland 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement58 m²271 400 €4 679
19/12/202564 Av Paul Langevin 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement82 m²230 000 €2 805
12/12/202514 Av Raymond Croland 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement127 m²570 950 €4 496
12/12/202537 Av Paul Langevin 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement42 m²205 000 €4 881
20/11/202524 Rue Briant 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement17 m²125 840 €7 402
13/11/202519 Che Renaudin 92260 Fontenay-aux-RosesMaison92 m²539 000 €5 859
07/11/202516 Rue Pierre Bonnard 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement96 m²355 000 €3 698
28/10/202517 Rue Gambetta 92260 Fontenay-aux-RosesMaison116 m²560 000 €4 828
21/10/202531 Av Paul Langevin 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement49 m²207 000 €4 224
15/10/202534 Av Paul Langevin 92260 Fontenay-aux-RosesMaison60 m²641 000 €10 683
13/10/202578 Av Jean Moulin 92260 Fontenay-aux-RosesMaison89 m²520 000 €5 843
10/10/20254 Av Raymond Croland 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement67 m²230 000 €3 433
09/10/20257 Rue Des Couloirs 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement57 m²245 200 €4 302
08/10/202524 Rue Briant 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement31 m²150 000 €4 839