Signal Vente

55 Avenue Gabriel Péri 92260 Fontenay-aux-Roses

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

F énergieF GESn° 2692E2135576H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement034 m²ED31344
22/11/2025appartement034 m²FF40251
22/09/2025appartement034 m²DD23728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Fontenay-aux-Roses (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 119 – 153 922 €
Soit4 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20257 Pl Des Brugnauts 92220 BagneuxAppartement53 m²215 000 €4 057
22/09/202510 Rue Des Buffets 92260 Fontenay-aux-RosesMaison68 m²511 500 €7 522
19/09/202516 B Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesMaison94 m²555 000 €5 904
11/09/202521 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesMaison156 m²670 000 €4 295
09/09/20256 Pl Des Brugnauts 92220 BagneuxAppartement57 m²282 000 €4 947
25/08/20259 B Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement117 m²443 000 €3 786
12/08/202510 Rue Des Fauvettes 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement69 m²252 000 €3 652
04/08/202519 Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesMaison128 m²570 000 €4 453
18/07/202542 Rue Scarron 92260 Fontenay-aux-RosesMaison37 m²285 000 €7 703
03/06/202519 Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesMaison140 m²690 000 €4 929
31/03/202576 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement78 m²195 000 €2 500
26/03/202574 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement40 m²170 000 €4 250
28/02/20252 Pl Des Brugnauts 92220 BagneuxAppartement57 m²180 000 €3 158
06/01/20255 Rue Des Fauvettes 92260 Fontenay-aux-RosesMaison126 m²650 000 €5 159
19/12/20242 Rue Francois Villon 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement35 m²13 254 930 €378 712