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65bis Rue Jules Guesde 92240 Malakoff

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2692E2041824L

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1971
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 875 €/m² à Malakoff (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 503 – 359 808 €
Soit5 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202512 Rue Jules Guesde 92240 MalakoffAppartement63 m²478 000 €7 587
09/10/20255 All Marie Louise 92240 MalakoffAppartement25 m²169 000 €6 760
29/09/202542 Rue Georges Clemenceau 92170 VanvesAppartement49 m²250 000 €5 102
26/09/202512 Rue Jules Guesde 92240 MalakoffAppartement20 m²151 370 €7 569
23/09/20255 All Marie Louise 92240 MalakoffAppartement25 m²159 000 €6 360
16/09/202558 Rue Avaulee 92240 MalakoffMaison88 m²600 000 €6 818
16/09/20258 Rue Hoche 92240 MalakoffAppartement28 m²195 000 €6 964
30/07/202535 B Bd Stalingrad 92240 MalakoffAppartement18 m²100 000 €5 556
24/07/20258 Rue Hoche 92240 MalakoffAppartement29 m²160 190 €5 524
23/06/20253 Rue Louis Girard 92240 MalakoffAppartement67 m²315 000 €4 701
28/05/20255 All Marie Louise 92240 MalakoffAppartement42 m²267 500 €6 369
13/05/202566 Rue Jules Guesde 92240 MalakoffAppartement12 m²158 000 €13 167
25/04/20255 All Marie Louise 92240 MalakoffAppartement42 m²247 000 €5 881
09/04/20255 Rue Louis Girard 92240 MalakoffMaison55 m²577 340 €10 497
31/03/202537 Rue Aristide Briand 92170 VanvesAppartement53 m²309 000 €5 830