Signal Vente

38 Rue Etienne Dolet 92240 Malakoff

Immeuble · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2692E1953545C

G énergie   E GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface483 m²
Constructionavant 1948
Consommation468 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé25 495 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026immeuble–483 m²DC18020
09/09/2025appartement030 m²DB23336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 875 €/m² à Malakoff (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 321 313 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 505 598 – 2 941 354 €
Soit5 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202550 Rue Gallieni 92240 MalakoffAppartement27 m²214 000 €7 926
17/12/202551 Rue P Vaillant Couturier 92240 MalakoffAppartement27 m²215 050 €7 965
16/12/202535 Rue Gallieni 92240 MalakoffAppartement48 m²235 000 €4 896
10/12/202520 Rue Jean Jacques Rousseau 92240 MalakoffAppartement45 m²206 000 €4 578
02/12/202535 Rue Gallieni 92240 MalakoffAppartement37 m²205 000 €5 541
27/11/202533 Rue Etienne Dolet 92240 MalakoffAppartement35 m²210 980 €6 028
12/11/20255 Vla Paulette 92240 MalakoffMaison70 m²604 000 €8 629
23/10/202575 Rue P Vaillant Couturier 92240 MalakoffMaison36 m²300 000 €8 333
21/10/202516 Rue Alexis Martin 92240 MalakoffMaison65 m²642 000 €9 877
20/10/202512 Av Augustin Dumont 92240 MalakoffAppartement33 m²246 500 €7 470
13/10/202535 Rue Gallieni 92240 MalakoffAppartement36 m²225 000 €6 250
10/10/202592 Bd Gabriel Peri 92240 MalakoffAppartement32 m²249 770 €7 805
10/10/202578 Rue Etienne Dolet 92240 MalakoffAppartement40 m²294 895 €7 372
18/09/202519 Rue Jean Jacques Rousseau 92240 MalakoffAppartement60 m²340 000 €5 667
18/09/202543 B Rue Etienne Dolet 92240 MalakoffMaison65 m²376 000 €5 785