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37 Rue Raphaël 92170 Vanves

Appartement · étage 5 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2692E1792255Q

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 368 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement435 m²EE30069
28/09/2026appartement435 m²EE30069
02/07/2026appartement335 m²EE26849
30/06/2026appartement535 m²EE32149
19/05/2026appartement229 m²EE25249
10/03/2026appartement427 m²DD20436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 039 – 183 176 €
Soit5 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Michel Ange 92170 VanvesAppartement34 m²200 000 €5 882
18/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²163 000 €7 762
16/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²153 600 €7 314
09/12/202539 Rue Mary Besseyre 92170 VanvesAppartement71 m²545 000 €7 676
28/11/2025113 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement51 m²315 000 €6 176
28/11/202512 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement23 m²134 593 €5 852
28/11/202596 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement60 m²285 000 €4 750
14/11/202574 Rue Murillo 92170 VanvesAppartement49 m²328 000 €6 694
28/10/2025113 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement34 m²215 000 €6 324
13/10/202512 Rue Gabrielle D Estrees 92170 VanvesAppartement69 m²465 200 €6 742
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement63 m²1 625 000 €25 794
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement31 m²1 625 000 €52 419
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement28 m²1 625 000 €58 036
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement32 m²1 625 000 €50 781
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesMaison12 m²1 625 000 €135 417