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7 Avenue de la Marne 92120 Montrouge

Appartement · étage 6 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2692E1326634D

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement026 m²DC22043
24/08/2026appartement034 m²DC19243
10/08/2026appartement018 m²GF54253
10/08/2026appartement018 m²FF48248
18/06/2026appartement019 m²FF48346
15/06/2026appartement018 m²FF48538
11/06/2026appartement034 m²EE24741
27/05/2026appartement029 m²CC17833
11/05/2026appartement018 m²DD27823
30/04/2026appartement060 m²DD24233
24/04/2026appartement435 m²ED29541
08/04/2026appartement034 m²ED26436
01/04/2026appartement040 m²DD24828
26/03/2026appartement030 m²EE34636
23/03/2026appartement141 m²FF39951
24/02/2026appartement030 m²DD23028
24/02/2026appartement036 m²ED30336
09/02/2026appartement021 m²DD25718
09/12/2025appartement518 m²DD27726
05/12/2025appartement027 m²ED32836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 711 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 684 – 214 455 €
Soit6 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement17 m²120 000 €7 059
29/12/20255 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement37 m²217 000 €5 865
23/12/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement46 m²335 000 €7 283
19/12/202514 Rue Marie Debos 92120 MontrougeMaison129 m²1 102 570 €8 547
17/12/2025124 Av Pierre Brossolette 92240 MalakoffAppartement43 m²177 000 €4 116
09/12/202575 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement43 m²280 000 €6 512
08/12/20257 Rue Francois Coppee 92240 MalakoffAppartement19 m²140 800 €7 411
05/12/2025133 Bd Gabriel Peri 92240 MalakoffAppartement53 m²287 000 €5 415
28/11/202525 Rue Salvador Allende 92240 MalakoffAppartement45 m²280 000 €6 222
21/11/202521 Rue Marie Debos 92120 MontrougeAppartement75 m²344 000 €4 587
21/11/20257 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement35 m²208 500 €5 957
20/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²349 000 €7 271
13/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²305 000 €6 354
13/11/202594 Rue Gabriel Peri 92120 MontrougeAppartement47 m²350 000 €7 447
12/11/202525 Rue Salvador Allende 92240 MalakoffAppartement45 m²270 000 €6 000