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25 Avenue Foch 92380 Garches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2692E1271271U

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 479 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement062 m²FF37076
25/06/2026appartement375 m²DD20441
05/06/2026immeuble–1 164 m²EE24118
05/06/2026immeuble–2 975 m²EE23218
05/06/2026immeuble–2 197 m²EE25318
05/06/2026immeuble–728 m²EE31118
05/06/2026immeuble–2 939 m²EE24918
26/05/2026appartement074 m²EE27841
03/05/2026appartement075 m²GG34460
21/01/2026appartement074 m²EE25336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 592 €/m² à Garches (225 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 722 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 345 – 392 492 €
Soit4 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Imp De La Source 92380 GarchesMaison135 m²1 051 780 €7 791
11/12/2025237 Grande Rue 92380 GarchesAppartement70 m²538 000 €7 686
08/12/20255 Av De Beauval 92380 GarchesMaison172 m²1 415 000 €8 227
24/11/202530 Rue De Villeneuve 92380 GarchesAppartement78 m²16 500 €212
13/11/20253 Rue Claude Liard 92380 GarchesAppartement70 m²523 400 €7 477
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement80 m²3 500 000 €43 750
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement113 m²3 500 000 €30 973
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement96 m²3 500 000 €36 458
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement18 m²200 000 €11 111
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement41 m²200 000 €4 878
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement38 m²200 000 €5 263
27/10/2025146 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement38 m²1 179 260 €31 033
27/10/2025146 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement35 m²1 179 260 €33 693
21/10/20256 Rue De Toulon 92380 GarchesMaison40 m²520 000 €13 000
17/10/2025229 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement113 m²587 650 €5 200