Signal Vente

22 Rue de la République 92170 Vanves

Appartement · étage 3 · DPE établi le 08/02/2026 (il y a 240 j) · n° 2692E0367289G

G énergie   G GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1927
Consommation626 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement023 m²CC21543
23/06/2026appartement028 m²CC18033
26/03/2026appartement422 m²FF45341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 807 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 558 – 141 525 €
Soit5 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202548 Rue De La Republique 92170 VanvesAppartement20 m²104 551 €5 228
30/12/202513 Bd Du Lycee 92170 VanvesAppartement48 m²295 000 €6 146
30/12/20251 T Rue Aristide Briand 92170 VanvesAppartement41 m²335 000 €8 171
29/12/202516 Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement45 m²338 500 €7 522
24/12/202521 Bd Du Lycee 92170 VanvesAppartement43 m²319 815 €7 438
23/12/202534 B Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement60 m²320 000 €5 333
17/12/20256 Rue De L Eglise 92170 VanvesAppartement55 m²366 000 €6 655
16/12/202520 Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement37 m²245 000 €6 622
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement54 m²6 400 000 €118 519
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement49 m²6 400 000 €130 612
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement58 m²6 400 000 €110 345
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement53 m²6 400 000 €120 755
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement39 m²6 400 000 €164 103
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement50 m²6 400 000 €128 000
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement47 m²6 400 000 €136 170