Signal Vente

69 Avenue des Chèvrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · 102 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 8 j)

G énergieF GESn° 2691E2501522C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface102 m²
Construction1929
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026maison–102 m²GF45683

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 671 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation290 950 – 341 550 €
Soit3 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 Av Des Roses 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison116 m²312 500 €2 694
21/07/202544 Av Des Roses 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison60 m²235 000 €3 917
20/06/202523 Av De Villiers 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison78 m²270 000 €3 462
07/05/202557 B Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison77 m²272 000 €3 532
28/04/202581 Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement55 m²170 000 €3 091
14/04/202521 Av De Villiers 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison54 m²275 000 €5 093
28/02/202515 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²385 000 €4 278
17/02/202516 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison126 m²420 000 €3 333
20/01/202525 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison138 m²350 000 €2 536
10/01/202526 Av De Longjumeau 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison87 m²260 000 €2 989
02/12/202481 Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement35 m²95 000 €2 714
15/11/202418 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²236 000 €2 017
18/09/20241 Av De Longjumeau 91360 Villemoisson-sur-OrgeAppartement52 m²184 500 €3 548
26/07/202428 Av Jean Moulin 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison49 m²181 500 €3 704
05/07/202420 Rue Du Docteur Menard 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison112 m²30 000 €268