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107 Rue de Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2691E2466563N

C énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1850
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 324 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation285 789 – 335 492 €
Soit4 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison90 m²225 000 €2 500
28/11/20255 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement87 m²283 000 €3 253
31/10/202523 Rue De La Croix Taron 91360 Épinay-sur-OrgeMaison144 m²350 000 €2 431
29/10/202552 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-OrgeMaison80 m²283 000 €3 538
21/10/202514 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-OrgeMaison80 m²271 300 €3 391
17/10/202537 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-OrgeMaison131 m²390 100 €2 978
20/08/202541 B Rue Daniel Niord 91600 Savigny-sur-OrgeMaison65 m²285 000 €4 385
31/07/202515 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-OrgeMaison124 m²332 960 €2 685
16/07/202516 Rue Girouise 91360 Épinay-sur-OrgeMaison128 m²385 000 €3 008
20/06/202531 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-OrgeMaison75 m²267 000 €3 560
10/06/202569 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison82 m²280 000 €3 415
10/04/2025121 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison106 m²322 000 €3 038
20/12/202457 Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison108 m²390 000 €3 611
29/11/20241 Clos Du Chemin Vert 91360 Épinay-sur-OrgeMaison138 m²384 000 €2 783
12/01/202454 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-OrgeMaison100 m²500 000 €5 000