32bis Avenue du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2691E2460271N
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2009
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 396 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 692 – 253 203 €
Soit3 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 76 m² | 315 000 € | 4 145 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 63 m² | 5 100 000 € | 80 952 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 76 m² | 5 100 000 € | 67 105 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 5 100 000 € | 85 000 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 65 m² | 5 100 000 € | 78 462 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 52 m² | 5 100 000 € | 98 077 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 70 m² | 5 100 000 € | 72 857 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 5 100 000 € | 77 273 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 5 100 000 € | 83 607 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 32 m² | 5 100 000 € | 159 375 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 5 100 000 € | 104 082 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 5 100 000 € | 82 258 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 63 m² | 5 100 000 € | 80 952 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 59 m² | 5 100 000 € | 86 441 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 82 m² | 5 100 000 € | 62 195 |