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1bis Impasse des Vignes 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2691E2459325D

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1991
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 926 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation499 491 – 586 360 €
Soit4 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202555 Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison75 m²251 000 €3 347
10/10/20251 B Imp Des Vignes 91230 MontgeronMaison97 m²400 000 €4 124
19/09/202544 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison79 m²290 000 €3 671
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
07/08/202516 Rue Du Nouzet 91230 MontgeronMaison108 m²417 000 €3 861
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
16/05/202513 All Des Capucines 91230 MontgeronMaison87 m²305 000 €3 506
24/04/202538 B Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison74 m²280 000 €3 784
07/04/20251 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement54 m²139 000 €2 574
20/03/202519 B Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison51 m²285 000 €5 588
18/03/202510 Che Milieu Vignes Nouzet 91230 MontgeronMaison180 m²485 000 €2 694
05/03/20252 Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronAppartement77 m²207 000 €2 688
25/02/20252 Che Dessus Vignes Nouzet 91230 MontgeronAppartement63 m²150 000 €2 381