Signal Vente

45 Avenue du Régiment Normandie Niémen 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 13 j)

C énergieA GESn° 2691E2452523N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface62 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 080 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025appartement065 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 716 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 739 – 242 693 €
Soit3 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement19 m²771 000 €40 579
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement41 m²771 000 €18 805
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²771 000 €30 840
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²771 000 €25 700
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²771 000 €22 676
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement24 m²771 000 €32 125
17/12/2025196 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement27 m²117 900 €4 367
16/12/202521 All Des Merisiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison77 m²310 000 €4 026
04/12/202512 Rue Des Pommiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²308 000 €3 422
27/11/202518 Av Du Beau Site 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²350 000 €2 991
17/11/202510 B Rue De L'orangerie 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²265 000 €3 786
31/10/202518 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement51 m²215 000 €4 216
10/10/20259 Rue Louis Tostain 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²225 000 €2 961
03/10/202513 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement59 m²235 500 €3 992
29/09/202581 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison158 m²1 725 000 €10 918