Signal Vente

2 Villa Edouard Vaillant 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieC GESn° 2691E2450795B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface105 m²
Construction1978-1982
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 023 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 823 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 942 – 261 714 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Vla Charles Gambon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement82 m²165 000 €2 012
30/12/20257 All De La Butte Rouge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²177 500 €2 088
28/11/202517 Rue De L Internationale 91000 Évry-CourcouronnesAppartement48 m²122 000 €2 542
21/11/202521 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement63 m²110 000 €1 746
20/11/20257 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement93 m²71 100 €765
17/11/202511 All De La Butte Rouge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement94 m²174 000 €1 851
17/11/20255 Sq Zephirin Camelinat 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²177 400 €2 087
07/10/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement70 m²145 000 €2 071
22/09/20254 Sq Gustave Maroteau 91000 Évry-CourcouronnesAppartement98 m²178 000 €1 816
16/09/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement102 m²180 000 €1 765
15/09/20251 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement81 m²172 000 €2 123
12/09/20251 Sq Zephirin Camelinat 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²155 000 €1 824
11/09/20254 Sq Jules Guesde 91000 Évry-CourcouronnesAppartement76 m²149 890 €1 972
04/09/20252 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement90 m²157 000 €1 744
29/08/20256 Vla Edouard Vaillant 91000 Évry-CourcouronnesAppartement101 m²180 000 €1 782