Signal Vente

34 Avenue Edouard Thiers 91260 Juvisy-sur-Orge

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2691E2449412W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 898 €/m² à Juvisy-sur-Orge (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 825 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 537 – 280 022 €
Soit3 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement56 m²226 500 €4 045
25/11/202542 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement53 m²201 000 €3 792
09/10/202519 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement85 m²185 000 €2 176
26/09/20253 Rue Josephine Baker 91200 Athis-MonsAppartement69 m²238 500 €3 457
18/09/202599 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement29 m²118 000 €4 069
12/09/20254 B Rue Fromenteau 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison49 m²235 000 €4 796
25/08/202562 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement62 m²277 500 €4 476
31/07/20251 Rue De La Concorde 91200 Athis-MonsAppartement43 m²166 000 €3 860
21/07/202516 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement44 m²158 000 €3 591
17/06/202516 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement54 m²115 000 €2 130
26/05/202540 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement71 m²336 500 €4 739
02/05/202599 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement43 m²193 500 €4 500
23/04/20256 Av Raspail 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison130 m²256 500 €1 973
17/04/202519 B Av De La Terrasse 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison184 m²530 000 €2 880
07/04/202599 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement67 m²199 000 €2 970