Signal Vente

16 Résidence Germinal 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 1 · 63 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieD GESn° 2691E2445803B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 323 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 756 – 239 191 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²127 900 €1 968
28/11/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²159 000 €2 524
20/11/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²160 000 €2 254
30/10/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²142 000 €2 185
30/10/2025124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison80 m²300 000 €3 750
24/10/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²189 000 €2 662
06/10/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²147 600 €2 343
30/09/202513 Rue Des Palefreniers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison200 m²350 000 €1 750
24/09/202531 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement42 m²170 000 €4 048
18/09/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²150 000 €2 344
15/09/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²108 000 €1 588
05/08/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²192 500 €2 711
11/07/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement66 m²176 000 €2 667
20/06/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²137 000 €2 108
19/05/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement46 m²134 500 €2 924