3 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2691E2444087B
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 937 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 578 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 798 – 319 068 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Pl Robert Desnos 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 91 m² | 278 600 € | 3 062 |
| 16/10/2025 | 6 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 88 m² | 181 000 € | 2 057 |
| 12/09/2025 | 72 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 180 600 € | 3 225 |
| 27/06/2025 | 35 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 89 m² | 165 000 € | 1 854 |
| 06/06/2025 | 32 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 |
| 06/06/2025 | 2 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 02/06/2025 | 34 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 147 500 € | 3 010 |
| 23/05/2025 | 18 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 99 m² | 334 000 € | 3 374 |
| 14/05/2025 | 4 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 73 000 € | 2 607 |
| 17/04/2025 | 5 All Des Cedres 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 105 m² | 183 400 € | 1 747 |
| 31/03/2025 | 39 Rue Corot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 112 000 € | 3 027 |
| 25/03/2025 | 4 Rue Watteau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 18/03/2025 | 70 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 |
| 27/01/2025 | 2 All Boris Vian 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |