Signal Vente

9 Rue Rameau 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieD GESn° 2691E2434019V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1967
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 138 – 206 771 €
Soit3 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202512 Rue Des Pommiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²308 000 €3 422
27/11/202518 Av Du Beau Site 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²350 000 €2 991
24/10/20255 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement61 m²231 000 €3 787
10/10/20259 Rue Louis Tostain 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²225 000 €2 961
02/09/20257 Rue Louis Mourgeon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison60 m²175 000 €2 917
29/08/202519 All Du Bois 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²260 000 €3 467
24/07/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²138 000 €1 890
24/06/202537 Av De Bretigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison60 m²253 000 €4 217
20/06/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement78 m²120 000 €1 538
27/05/20257 Rue Des Rosieres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement62 m²304 000 €4 903
28/04/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement62 m²124 700 €2 011
17/04/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement75 m²148 250 €1 977
27/03/202532 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement75 m²167 500 €2 233
20/12/20245 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement46 m²139 000 €3 022
19/12/20245 Rue Des Grillons 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison73 m²300 000 €4 110