121 Rue des Plantes 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2422791Z
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface139 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 994 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen573 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation459 049 – 538 884 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 75 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 11/09/2025 | 46 Rue De La Chataigneraie 91230 Montgeron | Maison | 123 m² | 406 000 € | 3 301 |
| 20/08/2025 | 78 T Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 242 000 € | 2 881 |
| 01/08/2025 | 4 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 265 900 € | 3 165 |
| 10/07/2025 | 8 Rue De La Chataigneraie 91230 Montgeron | Maison | 127 m² | 420 000 € | 3 307 |
| 13/06/2025 | 78 T Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 |
| 18/12/2024 | 106 Av Charles De Gaulle 91230 Montgeron | Maison | 95 m² | 372 000 € | 3 916 |
| 29/11/2024 | 101 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 109 m² | 366 000 € | 3 358 |
| 20/11/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Commandant L'herminier 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 |
| 23/09/2024 | 114 Rue Des Plantes 91230 Montgeron | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 |
| 26/08/2024 | 110 Rue De La Garenne 91230 Montgeron | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 |
| 26/08/2024 | 71 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 55 m² | 300 000 € | 5 455 |
| 22/08/2024 | 80 Rue De La Justice 91230 Montgeron | Maison | 93 m² | 328 000 € | 3 527 |
| 21/12/2023 | 14 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron | Maison | 146 m² | 290 000 € | 1 986 |