11 Rue Chopin 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2415002K
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1963
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 156 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 979 – 449 584 €
Soit3 304 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 54 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 293 800 € | 3 673 |
| 30/10/2025 | 124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 22/09/2025 | 84 Av Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 |
| 28/07/2025 | 23 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 |
| 09/07/2025 | 50 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |
| 03/07/2025 | 37 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 03/07/2025 | 84 Av Georges Pitard 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 02/07/2025 | 77 Rue Jean Jaures 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 52 m² | 213 550 € | 4 107 |
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 132 m² | 408 000 € | 3 091 |
| 12/06/2025 | 46 Rue Carnot 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 96 m² | 295 000 € | 3 073 |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 82 m² | 150 989 € | 1 841 |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 65 m² | 269 000 € | 4 138 |
| 30/04/2025 | 30 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 114 m² | 334 000 € | 2 930 |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 112 m² | 453 000 € | 4 045 |
| 24/02/2025 | 18 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 314 800 € | 4 497 |